株式会社 サンホーム岡山
本社所在地／岡山県岡山市 資本金／1,000万円 従業員数／48名 事業内容／アパート・マンション・借家・店舗賃貸借の斡旋、リフォーム提案・商品化、賃貸物件の管理、不動産の売買・仲介・買取、リノベーション事業【Renotta】、リノベーション買取・再販事業【カウリノ】、空室対策コンサル【満室の窓口】、新築集合住宅経営コンサルティング、サブリース・借り上げ事業、延滞保証事業、不動産有効活用企画・立案、宅地造成及び分譲販売、損害保険代理店、防犯設備設計・設置（防犯カメラ・ピッキング防止カードキー)、インターネット設備設置、NTT取次ぎ店、空地空家管理事業
入居率改善のためのリノベーション手法の獲得
空室対策が満足に行なえていなかった
家賃を下げるのではなく、リノベーションや見せ方で入居を促進する考え方にシフト。入居率が向上し新卒採用での武器にもなった。
岡山県岡山市を中心に、不動産管理・仲介・売買とそれに関連する事業を展開する「株式会社 サンホーム岡山」。「喜びの循環」をミッションに掲げ、社内だけではなく、地域住民と喜びを分かち合うという考え方を大切に活動を続けている。
空室対策のためのリノベーションノウハウ獲得のためにリノッタを導入。結果、リノベーション物件の入居率は高い推移を保っており、リノベーション物件以外の客付けに対する意識も変化した。今回は、これらRenottaの活用による具体的な効果についてうかがった。
▼インタビュー動画はこちら▼
QRenottaを導入して入居率は変化しましたか？
工事期間中にご成約いただくこともあり、格段に高い入居率を推移しています。またモデルルームなど、お部屋の見せ方を工夫することで入居までの速度も早くなっています。今までは空室率を下げるための手段として家賃の値下げを行なうことが多かったのですが、「Renotta」を導入していないお部屋に関しても、徐々に見せ方の努力やお金ではない部分で、社員が工夫してくれるようになりました。これをもっと強化し、できればRenottaを導入いただくというかたちで進めていければと思っています。
Q最高の家賃アップ率はどのくらいになりますか？
最高家賃アップ率は43％です。
QRenotta Lifeの家賃UPの平均値は？
1K、ワンルームで8,000円〜10,000円程アップしています。1LDKになると1万5,000円〜20,000円程アップしています。
QRenottaに感じる魅力は？
新卒採用でリノベーションの写真や映像を見せたときに学生たちの目の色が変わりました。こういったことからも間違いなく人の目を惹ける武器であると思いました。またこれからの中古市場をどう生き抜いていくかというところに焦点を当てている先進的な面にも魅力を感じました。
Q今後の目標をお聞かせください。
これからお困りになるオーナーも増えてくると思います。そのようなオーナーに「サンホーム岡山だったら解決できるよ」という強い力の一つとなり、頼りになる存在でありたいと思います。そして「リノッタ」をしっかりと利用しサンホーム岡山の存在を皆様に知ってもらいたいと思います。
