【空室対策】コンセプト型リノベーション④〜隠れ家的リノベ〜

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空室対策に、物件のリノベーションを行うことが効果的です。

リノベーションのデザインを考えたとき、その物件を誰が借りるのかというターゲットを絞って行う「コンセプト型リノベーション」がオススメです。

「空室対策・コンセプト型リノベーション」というタイトルで、5回シリーズでコンセプトに沿ったリノベーションの事例やポイントをお伝えさせていただきます。

第4回目は「コンセプト型リノベーション④〜隠れ家的リノベ〜」です。どうぞ参考にしてください。

コンセプト型リノベーションで収益アップ

まず始めに、

・なぜコンセプト型リノベーションが良いのか

・なぜコンセプト型リノベーションが空室対策になるのか

・どのようにすると収益アップのリノベーションになるのか

・どのようにターゲットを絞るといいのか

を、第１回目の記事を参考にご覧ください。

▶︎【空室対策】コンセプト型リノベーション①〜なぜコンセプト型なのか・収益アップのためのリノベーション〜  

併せて、第2回目・第3回目の記事も参考にご覧ください。

▶︎【空室対策】コンセプト型リノベーション②〜30代一人暮らし男性のリノベ〜

▶︎【空室対策】コンセプト型リノベーション③〜20代一人暮らし女性のリノベ〜

隠れ家的リノベ

画像：デザイナーズ・リノベーション賃貸物件サイト｜リノッタ（RENOTTA）より
リノベーション事例   

男性が一人で賃貸物件を借りる時に、隠れ家的なお部屋として自分だけの空間を持つことは憧れがあり、多くの人々にとって魅力的なアイデアです。

そして、その時のリノベーションとはどのようなイメージで、どのようなポイントがあるでしょうか。

最近では単身赴任として物件を借りるケースや、リモートワークのための物件を探す人が増えています。

また、SOHO的に個人事業主が職場を兼ねた物件を借りることもあります。

そんな時、以下のようなポイントを大切にリノベーションされた物件に、憧れを持たれるでしょう。

Point①リモートワーク

画像：デザイナーズ・リノベーション賃貸物件サイト｜リノッタ（RENOTTA）より
リノベーション事例   

• 
  
• 在宅ワークやリモートワークが普及するにつれ、集中しやすい物件の需要も高まっています。
  
• 家族との同居や、あまりに生活感が溢れた環境では、自分自身のスペースを持つことができなかったり集中できない場合があります。
• ですが、このようなスペースを持つことができれば、自分自身のプライベートな空間を確保することができ外部の刺激や騒音から離れることができ、仕事に集中しやすくなります。
• また、自分自身の好みに合わせてデザインすることができ、自分好みの家具を置いたり、リラックススペースも設けることができれば、オンとオフを切り替えるのにも最高の環境でしょう。
• 設備としては、高速かつ安定したインターネット接続は必須です。
• 無線LAN環境やLANポートの設置があることが望ましいでしょう。

Point②単身赴任

画像：デザイナーズ・リノベーション賃貸物件サイト｜リノッタ（RENOTTA）より
リノベーション事例   

単身赴任の生活と言えども、あまりに閑散とした部屋で、生活感のないような状況では会社とアパートの往復だけの味気ない寂しい暮らしのイメージを持ってしまいます。

単身赴任者は、家族から離れた生活が長期化することがあるため、自分らしい空間を提供できることが大切です。例えば、趣味や興味を反映したインテリアや、リラックスできる空間の設置などがあります。

単身赴任である状況を活かし、隠れ家的生活を楽しむのも良いでしょう。

物件としては一人暮らしだからこそ楽しめるようなオシャレでモダンなインテリアの物件であれば、人気が集まるでしょう。

Point③SOHOの事務所兼自宅

画像：デザイナーズ・リノベーション賃貸物件サイト｜リノッタ（RENOTTA）より
リノベーション事例   

近年、個人事業主やフリーランスの人が増加していることから、事務所兼自宅としての物件を求める人が増えています。

区切りのある空間としての物件もあれば、画像のように区切りのない物件でオリジナルで空間を楽しむ事も面白いアイディアになります。

仕事に集中できることと、プライベートでリラックスできる事を兼ね備えた物件に、隠れ家的な要素を見出し憧れる人は多いでしょう。

事例の紹介

単身の男性が好まれるような、隠れ家的なコンセプトのあるリノベーション事例を4つ紹介させていただきます。

事例紹介①ブラックカラー

BLACK BLACK LIFE
〜黒✖️黒〜

隠れ家の楽しさは、自分だけのセンスを楽しめること。

デザイナーズ・リノベーション賃貸物件（マンション・アパート）
リノッタ（RENOTTA）より  

この物件紹介のコピーは以下の通り

「自分に魅せられる部屋」

全面ブラックで固められた室内。生活感を感じさせないこの部屋には、スーツを着こなし上品でクールな男性が住んでいるに違いない。まさか、だらしがない生活をしているわけがない。部屋に見合ったライフスタイルを送る自分に魅せられ生活する部屋。

事例紹介②趣味を楽しむ（読書編）

THE BOOK LIFE

〜ブックインザスカイ〜

隠れ家の楽しさは、自分の趣味をゆっくり楽しめること。

デザイナーズ・リノベーション賃貸物件（マンション・アパート）
リノッタ（RENOTTA）より  

この物件紹介のキャッチコピーと説明は以下の通り

「本に囲まれ、本と暮らす」

本が大好き。今まで読んできたたくさんの本でワタシの体はつくられている、というくらい本が好きな方必見！壁の一角だけではなく天井下のスペースまで本をぎっしりつめこめるシェルフが備え付けてあります。こんなにたくさんの本が飾れるとなると、本の並べ順もこだわりたくなりますね！大好きな本に囲まれて、自分だけの図書室の完成です！

事例紹介③こだわりを楽しむ

ANTIQUE  MATERIAL LIFE DOMA✖️BLUE WALL
〜古きを温ね新しきを知る〜
隠れ家の楽しさは、自分だけのこだわりを満喫できること。

デザイナーズ・リノベーション賃貸物件（マンション・アパート）
リノッタ（RENOTTA）より   

この物件紹介のコピーは以下の通り

「古材が生み出す新たな価値」

ダイニングにはモルタルの土間。 コンクリート剥き出しの無機質な空間に鮮やかなカラー。そしてアクセントに取り入れた古材は素材感を直に感じることができる。この部屋はまさに古材を最大限に活かした現代アートの空間です。この部屋をどう使うかはあなた次第。でも、ここであなたは新たな価値を見出す事ができるでしょう。

事例紹介④自由を楽しむ

TRANSFORM LIFE
〜チェンジユアセルフ〜 
隠れ家の楽しさは、自由を楽しめること。

デザイナーズ・リノベーション賃貸物件（マンション・アパート）
リノッタ（RENOTTA）より  

この物件紹介のキャッチコピーと説明は以下の通り

「求めるままに組み替えられる部屋」

パレット式の木質フロアを自由に組み合わせ、自由に設置。コンクリート剥き出しの無機質な空間の中にも、自らカスタムすることで愛着を感じられる、特別なお部屋に仕上げました。自分の使いたいように使い、自分らしく生活する。そんな思いを実現できる住まいです。アメリカンヴィンテージなインテリアを合わせて、カッコよく住んでみたいですね。

リノベーションのための不動産テック

おすすめのリノベーションのための不動産テックをご紹介させていただきます。

「賃貸リノベの達人　リノッタ」は、これまでも大きな成功実績を上げているリノベーションブランドです。

今回の記事の中に使っているリノベーションの画像も、全て「リノッタ」でリノベーションしている物件です。

こちらの画像を見ていただいただけでも、デザイン性のあるリノベーションを行なっているブランドである事を感じていただける事でしょう。

・リノッタネットワークは全国630店舗のネットワーク

・平均のフルリノベーションごの家賃アップ率は33.3%

・事例総数8000円を超えるリノベーションによる空室改善と経営改善

・制約期日は平均25日

・収益改善率51.0％

・オーナー様からのリピート率73.0%

まとめ

リノベーションを行う際は「コンセプト型リノベーション」が効果的です。

前回の記事より5回シリーズで、コンセプトに沿ったリノベーションの事例やポイントをお伝えさせていただきます。

第4回目は事例として「隠れ家的リノベ」について解説させていただきました。 

このシリーズの記事の中に使われた事例や画像は、全て上記のお勧め不動産テックでお勧めさせていただいた「Renotta(リノッタ）」でリノベーションした物件です。 

せっかく予算と時間を費やすリノベーションですから、ライフスタイルをイメージできる人気物件となるよう、ターゲットを絞ってコンセプトをもった施工ができるよう、今回の記事を参考にしてください。

第4回目は事例として「隠れ家的リノベ」について解説させていただきました。

最終回、第5回目の事例も参考にしてください。

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